Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En la comunidad van a instalar un ascensor que no va a bajar hasta el sótano. ¿Debo pagar? Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En …
Comunidad
¿Cuándo debo avisar a mi comunidad de vecinos de que vendo el piso?
Si no se comunica esta operación, el anterior propietario no quedará desligado de las posibles cargas futuras de la comunidad Comprar una casa entra en los planes de futuro de muchas personas, en cambio, esta operación no está al alcance de todos, ya que acarrea un desembolso de dinero significativo que cada vez es mayor. …
¿Cómo saber si son elementos comunes de la comunidad de propietarios o son privativos?
Por norma general, en un edificio comunitario, se establecen como elementos comunes todos aquellos que no estén contemplados como privativos en la Escritura de División Horizontal. Esto comprende todos aquellos componentes que están destinados a cubrir un servicio o que supongan un añadido para el uso y disfrute general. Cada edificio tiene sus propios elementos comunes aunque por norma suelen ser …
¿Cómo establecer las cuotas de las viviendas en un edificio de obra nueva?
Terminada la construcción del edificio, lo habitual es que sea el promotor del edificio quien otorgue la escritura de división horizontal del edificio, asignando a todos y cada uno de los elementos privativos (pisos, locales, trasteros, plaza de aparcamiento, etc.), una cuota de participación en el conjunto del edificio. Tratándose, como parece, de una construcción en …
La cuenta atrás definitiva para el fin de la calefacción central
En un año, todas las instalaciones comunitarias deberán contar con dispositivos que permitan facturar el consumo de manera individual “Aquí la calefacción central funciona muy bien”, cuenta Eva Bargueño, de 56 años y vecina del barrio de Pacífico en Madrid. Aunque a continuación añade un detalle que hace pensar que quizás el sistema no sea …
Pisos de uso turístico ¿Cómo afectan a las comunidades?
La gran tendencia actual a utilizar recursos online ha facilitado la incorporación al mercado de muchas apps que gestionan anuncios de viviendas para vacaciones o alquiler por días, lo que podríamos denominar en la mayoría de casos como pisos turísticos. Mediante estas apps los usuarios se sirven a la hora de mostrar, alquilar y hospedar …
Piscinas comunitarias en tiempos de coronavirus
La pandemia del Coronavirus y las limitaciones impuestas por el estado de alarma está afectando día a día casi todos los niveles de nuestra vida cotidiana. Las comunidades de propietarios igual como las personas y las empresas se enfrentan a una situación totalmente nueva dentro de un marco legal no siempre muy claro. ¿Qué uso …
Como conseguir una piscina comunitaria en tu edificio
Las piscinas están teniendo un boom debido a la situación actual que estamos atravesando, por esta razón, en este articulo aclaramos todas las dudas relacionadas con la construcción de las piscinas comunitarias. Presupuesto aproximado de una piscina comunitaria La parte que más nos importa al llevar a cabo este proceso es el dinero que nos …
LA MEDIACIÓN EN LA RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS EN LAS COMUNIDADES
No todas las comunidades son como la de nuestro presidente de vecinos favorito, Luis Mateo. Las discusiones y conflictos con vecinos son una de las pegas por las que ha pasado prácticamente la totalidad de los propietarios. La acumulación de tensiones, los desacuerdos, las malas prácticas y un comportamiento hostil pueden derivar, no solo en un enfrentamiento, sino …
¿Molestias por el ruido de tus vecinos? Descubre qué hacer.
Muchos son los que padecen problemas acústicos por culpa de sus vecinos así como de su entorno inmediato, y es que, según la OMS ya son más del 70% de los españoles quienes se encuentran por encima de los niveles permitidos de contaminación acústica. Este hecho supone uno de los típicos conflictos en las comunidades …