Hay algunos que deben cambiar si no se quieren topar con una sanción La nueva ley que se debe cumplir desde el pasado 1 de julio en los ascensores, la ‘Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 de Ascensores‘, ha generado numerosas dudas sobre cuáles son las características para que se ajusten a lo que fija normativa. …
Comunidad
Nueva normativa de ascensores: cuándo entra en vigor y a qué comunidades de vecinos afecta.
Este verano, las comunidades de vecinos que cuenten con un ascensor en su bloque tendrán que estar pendientes de una nueva normativa relacionada con la seguridad y cuyo objetivo es reducir el número de accidentes. Su entrada en vigor implicará, en algunos casos, hacer obras para adaptar los ascensores que no cumplan con los nuevos …
Las comunidades de vecinos con una potencia menor o igual a 10 kW podrán seguir con la tarifa regulada de la luz en 2024
Las comunidades de vecinos que no estén conectadas a una tensión superior a 1 kilovoltio (kV) y que tengan una potencia contratada menor o igual a 10 kilovatios (kW) podrán seguir beneficiándose de la tarifa regulada de la electricidad, también conocida como PVPC, a partir del próximo 1 de enero de 2024. En una entrada …
¿Tengo que avisar a la comunidad de vecinos si hago obras en casa?
Cuando compramos una vivienda o local es habitual que, dado su estado, por gustos propios o necesidades personales o familiares, se requiera ejecutar obras que, en muchos casos, conllevan su reforma integral. Debe tenerse en cuenta que, junto a nuestro inmueble, al mismo tiempo adquirimos la parte de un edificio cuyos elementos e instalaciones comunes …
¿Quién paga un accidente ocurrido en una comunidad de propietarios?
Cuando ocurre un siniestro en una comunidad de propietarios, determinar quién debe hacerse cargo de los gastos e indemnizaciones puede convertirse en un tema complejo y delicado. La responsabilidad civil dependerá de varios factores, incluyendo la naturaleza del accidente o lo establecido en los estatutos de la comunidad. ¿Quién paga un accidente en ocurrido en …
Quién paga las reparaciones por filtraciones y humedades en las terrazas
Uno de los problemas más frecuentes en un piso es el de las filtraciones de agua desde los pisos superiores. A menudo ocurre que, por el descuido de un propietario o de todo el inmueble, el mal mantenimiento del edificio provoca filtraciones que, al extenderse, dañan también las propiedades de los demás. En general, el …
¿Puedo participar en una junta de vecinos si estoy de alquiler?
La Ley de Propiedad Horizontal es muy clara con respecto a la asistencia de los inquilinos a las reuniones de la comunidad Llamamos junta de vecinos a las reuniones organizadas por la comunidad de residentes de un vecindario o de un conjunto residencial. La misión principal de estas juntas de vecinos es precisamente fomentar la …
Consejos para evitar la morosidad en tu comunidad de vecinos
Cuando algún propietario no cumple con sus obligaciones para con la comunidad, los gastos comunes se ven afectados. Las deudas en una comunidad de vecinos pueden ser una fuente constante de preocupación y conflicto. Cuando algunos propietarios no cumplen con sus obligaciones financieras, los gastos comunes se ven afectados, lo que dificulta la realización de …
Tengo plaza de garaje en un edificio, ¿debo pagar la instalación del ascensor?
Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En la comunidad van a instalar un ascensor que no va a bajar hasta el sótano. ¿Debo pagar? Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En …
¿Cuándo debo avisar a mi comunidad de vecinos de que vendo el piso?
Si no se comunica esta operación, el anterior propietario no quedará desligado de las posibles cargas futuras de la comunidad Comprar una casa entra en los planes de futuro de muchas personas, en cambio, esta operación no está al alcance de todos, ya que acarrea un desembolso de dinero significativo que cada vez es mayor. …