Un vecino paga solo parte de una derrama aprobada y está al día de los pagos de cuotas y otros servicios, y asiste a una junta extraordinaria, ¿su voto es nulo en esa junta?. Un vecino paga solo parte de una derrama aprobada y está al día de los pagos de cuotas y otros servicios, …
Legislación
Tengo plaza de garaje en un edificio, ¿debo pagar la instalación del ascensor?
Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En la comunidad van a instalar un ascensor que no va a bajar hasta el sótano. ¿Debo pagar? Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En …
Tengo un piso okupado desde hace años, ¿puedo renunciar a la propiedad?
Tengo un piso okupado desde hace muchos años y ya lo he dado por perdido, pero los gastos de agua me los siguen cobrando a mí y también el IBI. ¿Puedo desistir de la propiedad? Tengo un piso okupado desde hace muchos años y ya lo he dado por perdido, pero los gastos de agua …
¿Cuándo debo avisar a mi comunidad de vecinos de que vendo el piso?
Si no se comunica esta operación, el anterior propietario no quedará desligado de las posibles cargas futuras de la comunidad Comprar una casa entra en los planes de futuro de muchas personas, en cambio, esta operación no está al alcance de todos, ya que acarrea un desembolso de dinero significativo que cada vez es mayor. …
Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler
Según un estudio de idealista, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en alquiler es del 6,9%, por lo que arrendar una vivienda puede ser un negocio muy fructífero, más si se tiene en cuenta la posible revalorización del inmueble en un futuro. No obstante, antes de lanzarse a comprar un piso con el objetivo de …
Cómo redactar un contrato de alquiler de vivienda y qué debe aparecer en él
Alquilar una vivienda es una opción cada vez más a barajar debido a la rentabilidad que ofrece. Para que el negocio sea exitoso, hay dos aspectos a tener en cuenta. Un buen contrato y un buen inquilino. Si reúnes las dos, podrás disfrutar de unos ingresos extra mientras tu casa se revaloriza. Tanto si eres propietario como …
¿Cómo saber si son elementos comunes de la comunidad de propietarios o son privativos?
Por norma general, en un edificio comunitario, se establecen como elementos comunes todos aquellos que no estén contemplados como privativos en la Escritura de División Horizontal. Esto comprende todos aquellos componentes que están destinados a cubrir un servicio o que supongan un añadido para el uso y disfrute general. Cada edificio tiene sus propios elementos comunes aunque por norma suelen ser …
Si estás de alquiler, ¿te pueden subir la mensualidad por el aumento de la calefacción?
El Gobierno ha anunciado una nueva tarifa regulada para las comunidades de vecinos con calefacciones centralizadas de gas natural Pese a que las temperaturas están siendo más elevadas de lo habitual para esta época del año y en muchas zonas, de momento, no se ha tenido que hacer uso de la calefacción, parece que la …
Fecha límite para instalar contadores individuales si tienes calefacción central en casa
La nueva legislación, que comenzará a aplicarse en 2023, obliga a despedirse de la calefacción central y a instalar contadores individuales en aquellas viviendas que han sido construidas antes de 1998. En línea con las directivas del Parlamento Europeo para fomentar el ahorro energético y la sostenibilidad ambiental, el jueves 4 de agosto de 2020 …
Realizar obras de mejora energética del edificio, ¿debe aprobarse por mayoría?
El pasado 14 de junio se ha publicado en el BOE la Ley 22/2022, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia. Esta normal introduce una serie de modificaciones en el texto de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, entre las que se incluye el …