Cuando compramos una vivienda o local es habitual que, dado su estado, por gustos propios o necesidades personales o familiares, se requiera ejecutar obras que, en muchos casos, conllevan su reforma integral. Debe tenerse en cuenta que, junto a nuestro inmueble, al mismo tiempo adquirimos la parte de un edificio cuyos elementos e instalaciones comunes …
Propiedad
Esto es lo que dice la ley si el árbol de tu vecino invade tu jardín
No podéis plantar arboles a menos de dos metros de la parcela del otro. Los afortunados que tengan un jardín también es muy probable que tenga la suerte de tener un vecino. En caso de que sea así vamos a determinar quien tiene la responsabilidad de esas ramas y hojas que caen donde no deben, …
¿Qué pasa con las herencias sin herederos?
Muchas comunidades de vecinos y administradores de fincas se encuentran con pisos y casas que quedan vacíos tras la muerte de su propietario, sin que nadie se haga cargo de las cuotas de la comunidad, las posibles averías, etc. Esto ocurre cuando la persona fallecida no deja testamento y se desconoce a los herederos legítimos. …
Consejos para evitar la morosidad en tu comunidad de vecinos
Cuando algún propietario no cumple con sus obligaciones para con la comunidad, los gastos comunes se ven afectados. Las deudas en una comunidad de vecinos pueden ser una fuente constante de preocupación y conflicto. Cuando algunos propietarios no cumplen con sus obligaciones financieras, los gastos comunes se ven afectados, lo que dificulta la realización de …
Cómo reclamar a un vecino moroso
El funcionamiento de una comunidad de propietarios requiere de muchas tareas y funciones, sobre todo, cuando la comunidad además de los servicios comunes habituales cuenta con ascensores, garajes, zonas comunes o cualquier otro elemento adicional. Para la buena marcha de la comunidad se requiere que todos los propietarios cumplan con las obligaciones que se establezcan …
Tengo plaza de garaje en un edificio, ¿debo pagar la instalación del ascensor?
Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En la comunidad van a instalar un ascensor que no va a bajar hasta el sótano. ¿Debo pagar? Tengo una plaza de garaje a la que solo puedo acceder a través del portón desde la calle. En …
Tengo un piso okupado desde hace años, ¿puedo renunciar a la propiedad?
Tengo un piso okupado desde hace muchos años y ya lo he dado por perdido, pero los gastos de agua me los siguen cobrando a mí y también el IBI. ¿Puedo desistir de la propiedad? Tengo un piso okupado desde hace muchos años y ya lo he dado por perdido, pero los gastos de agua …
El alquiler en Miranda, en máximos históricos
El precio de la vivienda en Miranda cayó en el tercer trimestre, pero ha vuelto a subir y el coste del metro cuadrado este curso se ha situado en 6,88 euros. Se trata de un incremento de casi el 40% desde 2016 Miranda vivió el mayor desplome en el precio del alquiler desde hace una …
Cómo calcular la rentabilidad de un alquiler
Según un estudio de idealista, la rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en alquiler es del 6,9%, por lo que arrendar una vivienda puede ser un negocio muy fructífero, más si se tiene en cuenta la posible revalorización del inmueble en un futuro. No obstante, antes de lanzarse a comprar un piso con el objetivo de …
Cómo redactar un contrato de alquiler de vivienda y qué debe aparecer en él
Alquilar una vivienda es una opción cada vez más a barajar debido a la rentabilidad que ofrece. Para que el negocio sea exitoso, hay dos aspectos a tener en cuenta. Un buen contrato y un buen inquilino. Si reúnes las dos, podrás disfrutar de unos ingresos extra mientras tu casa se revaloriza. Tanto si eres propietario como …