Ruidos, fiestas de madrugada, ladridos de mascotas, dark kitchens o cocinas fantasma, pisos turísticos, morosidad… los problemas con los vecinos son habituales en los edificios de toda España. Además, la pandemia de coronavirus ha traído nuevos algunos conflictos, tanto por las restricciones como por el boom del teletrabajo. Isabel Bajo, presidente del Colegio de Administradores …
Comunidades de vecinos
Las comunidades de propietarios piden acogerse al mercado regulado del gas
Afecta a la comunidades con salas de calderas · Solicitan al Gobierno poder solicitar la Tarifa de Último Recurso (TUR) como los particulares El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) ha pedido al Gobierno que permita a las comunidades de propietarios acogerse al mercado regulado del gas y beneficiarse así de tarifas …
Los edificios se llevarán el 60% del fondo destinado a la rehabilitación energética
La renovación de inmuebles dispondrá de 1.994 millones de euros de los 3.420 millones que conforman el plan conjunto La renovación de los edificios de vivienda conforme a criterios que certifiquen su eficiencia energética se llevará la mayor parte de los 3.420 millones de euros que el Gobierno ha reservado al Programa de rehabilitación para …
El Gobierno cambiará la ley para facilitar el acceso al crédito a las comunidades de vecinos
Reforzará su entidad jurídica para acceder a las líneas ICO en 2022 España tiene una de las mayores tasas de la UE de población en pisos El Gobierno planea cambios normativos para fortalecer la seguridad jurídica de las comunidades de vecinos que quieran pedir financiación con la que acometer obras de rehabilitación, principalmente las destinadas …
Se abre la puerta al autoconsumo eléctrico en las comunidades de propietarios
Recientemente se ha abierto una nueva ventana de oportunidad para que las comunidades de propietarios optimicen sus cuentas. A partir de ahora, ellas mismas podrán generar y consumir su propia electricidad, mediante la instalación de placas solares. Los poderes públicos aprobaron el día 5 de abril el Real Decreto 244/2019, que incluye una serie de medidas …
¿Puede un vecino realizar fiestas o reuniones privadas en zonas comunes?
Las zonas comunes de una Comunidad de Propietarios, como se detalla en el artículo 396 del Código Civil, son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios de dicha Comunidad. Es decir, los jardines, las piscinas, los patios y escaleras, los áticos y azoteas, etc. Una de las fuentes de conflicto más …
¿Cómo va a afectar la llegada de la liberación del Segundo Dividendo Digital y el 5G?
El pasado 21 de junio el Consejo de Ministros aprobaba el Real Decreto 391/2019, con el que se ponía en marcha el reloj para la liberación del Segundo Dividendo Digital, que contempla el apagado de los canales de Televisión Digital Terrestre (TDT) en la banda de los 700 MHz para permitir el desarrollo de la tecnología …
Soy moroso. ¿Pueden colgar mis datos en el tablón de anuncios de la comunidad de propietarios?
Uno de los problemas más graves a los que tienen que enfrentarse las comunidades de propietarios es el de la morosidad en el pago de las cuotas por parte de algunos vecinos. Esto plantea un conflicto entre el derecho de la comunidad a notificar el impago y el derecho de los propietarios morosos a que …
Conoce cómo funciona el día a día en la Administración de Fincas
El Administrador de Fincas es la persona clave para gestionar una comunidad de propietarios de manera eficiente. Ha de ser un profesional capaz, transparente y experimentado. Además, debe transmitir confianza y estar disponible. La disponibilidad implica iniciar su jornada de trabajo entre las 8 o 9 de la mañana, y culminarla entre las 8 y …
Así afecta a propietarios e inquilinos la ley del alquiler que entra hoy en vigor
El sector inmobiliario y la oposición aseguran que la nueva norma provocará un alza de los precios El sector del alquiler se somete desde hoy a una nueva legislación. La tercera en tres meses. El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes una reforma exprés de la Ley de Arrendamientos Urbanos que ofrece más protección al inquilino …