Patricia Briones, abogada especializada en administración de fincas, da las claves para lidiar con este tipo de casos. La morosidad es un problema frecuente en las comunidades de propietarios y suele ir acompañada de muchas dudas sobre los derechos de quienes no están al corriente de sus pagos, más allá de su obligación de pagar. …
Comunidad
Obras sin necesidad de votación en la comunidad: la Ley de Propiedad Horizontal obliga a adaptar los edificios cuando hay vecinos mayores o con discapacidad
Las obras más frecuentes en edificios antiguos para garantizar la accesibilidad son la instalación de rampas, ascensores, salvaescaleras o la eliminación de obstáculos, como escalones. El envejecimiento de la población y una mayor conciencia sobre los derechos de las personas con discapacidad están poniendo el foco en un aspecto clave de la vida cotidiana, y …
La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: los propietarios pueden pedir responsabilidades por obras no autorizadas
Las comunidades de propietarios en España cuentan con un claro marco legal que garantiza tanto la correcta utilización de las zonas comunes como el mantenimiento del edificio. La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier obra realizada en espacios compartidos debe contar con la aprobación de la junta de propietarios, evitando de esta manera conflictos y posibles responsabilidades legales …
La Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad de vecinos a pagar las obras de accesibilidad sin necesidad de votarlo en junta
La normativa vigente impone actuaciones y reformas obligatorias en materia de mantenimiento, seguridad y accesibilidad, con costes compartidos por todos los vecinos si uno las solicita Las obras en zonas comunes suelen ser razón habitual de disputas y discusiones entre vecinos de un mismo portal, pero hay casos en los que las reformas no admiten debate y …
Qué hacer si encuentras tu plaza de garaje ocupada
La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece cómo proceder en caso de que otro vehículo aparque en tu sitio Hay días en los que aparcar parece casi misión imposible y hay zonas en las que muchas veces ni lo intentamos, especialmente a ciertas horas. Dar vueltas y vueltas con el coche resulta desesperante cuando no encuentras ningún …
Las comunidades de vecinos de toda España se verán afectadas por este cambio a partir del 3 de abril
La modificación de la Ley de Propiedad Horizontal fortalecerá el papel de las comunidades de propietarios a la hora de decidir si aceptan o no los pisos turísticos El alquiler de pisos turísticos en España ha experimentado un gran incremento durante los últimos años, hasta convertirse en ocasiones, en un gran problema para muchos de los ciudadanos que …
¿Qué cantidad de dinero puede gastar el presidente de una comunidad sin necesidad de pedir permiso y en qué?
Estos son los supuestos en los que el presidente de la comunidad de propietarios puede utilizar fondos de la comunidad sin consentimiento Las comunidades de propietarios a veces son un hervidero de problemas, más aún si estos nacen en el ámbito económico. Por ello, muchos se preguntan: ¿qué cantidad de dinero puede gastar el presidente de …
Un administrador de fincas advierte del tipo de ascensor que tiene todas las de perder con la nueva ley
Hay algunos que deben cambiar si no se quieren topar con una sanción La nueva ley que se debe cumplir desde el pasado 1 de julio en los ascensores, la ‘Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 de Ascensores‘, ha generado numerosas dudas sobre cuáles son las características para que se ajusten a lo que fija normativa. …
Barbacoas en terrazas: ¿está permitido? ¿qué dice la ley?
Con la llegada de estaciones como la primavera o el verano, son muchos y muchas los que se animan a hacer una barbacoa entre amigos y familiares. Sin embargo, este elemento característico del buen tiempo se ha convertido en uno de los mayores focos de conflictos vecinales. Principalmente, las quejas se centran en el ruido …
Nueva normativa de ascensores: cuándo entra en vigor y a qué comunidades de vecinos afecta.
Este verano, las comunidades de vecinos que cuenten con un ascensor en su bloque tendrán que estar pendientes de una nueva normativa relacionada con la seguridad y cuyo objetivo es reducir el número de accidentes. Su entrada en vigor implicará, en algunos casos, hacer obras para adaptar los ascensores que no cumplan con los nuevos …