Patricia Briones, abogada especializada en administración de fincas, da las claves para lidiar con este tipo de casos. La morosidad es un problema frecuente en las comunidades de propietarios y suele ir acompañada de muchas dudas sobre los derechos de quienes no están al corriente de sus pagos, más allá de su obligación de pagar. …
Propietarios
Obras sin necesidad de votación en la comunidad: la Ley de Propiedad Horizontal obliga a adaptar los edificios cuando hay vecinos mayores o con discapacidad
Las obras más frecuentes en edificios antiguos para garantizar la accesibilidad son la instalación de rampas, ascensores, salvaescaleras o la eliminación de obstáculos, como escalones. El envejecimiento de la población y una mayor conciencia sobre los derechos de las personas con discapacidad están poniendo el foco en un aspecto clave de la vida cotidiana, y …
La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: los propietarios pueden pedir responsabilidades por obras no autorizadas
Las comunidades de propietarios en España cuentan con un claro marco legal que garantiza tanto la correcta utilización de las zonas comunes como el mantenimiento del edificio. La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier obra realizada en espacios compartidos debe contar con la aprobación de la junta de propietarios, evitando de esta manera conflictos y posibles responsabilidades legales …
Las comunidades de vecinos de toda España se verán afectadas por este cambio a partir del 3 de abril
La modificación de la Ley de Propiedad Horizontal fortalecerá el papel de las comunidades de propietarios a la hora de decidir si aceptan o no los pisos turísticos El alquiler de pisos turísticos en España ha experimentado un gran incremento durante los últimos años, hasta convertirse en ocasiones, en un gran problema para muchos de los ciudadanos que …
¿Qué cantidad de dinero puede gastar el presidente de una comunidad sin necesidad de pedir permiso y en qué?
Estos son los supuestos en los que el presidente de la comunidad de propietarios puede utilizar fondos de la comunidad sin consentimiento Las comunidades de propietarios a veces son un hervidero de problemas, más aún si estos nacen en el ámbito económico. Por ello, muchos se preguntan: ¿qué cantidad de dinero puede gastar el presidente de …
Un administrador de fincas advierte del tipo de ascensor que tiene todas las de perder con la nueva ley
Hay algunos que deben cambiar si no se quieren topar con una sanción La nueva ley que se debe cumplir desde el pasado 1 de julio en los ascensores, la ‘Instrucción Técnica Complementaria ITC AEM 1 de Ascensores‘, ha generado numerosas dudas sobre cuáles son las características para que se ajusten a lo que fija normativa. …
¿Tengo que avisar a la comunidad de vecinos si hago obras en casa?
Cuando compramos una vivienda o local es habitual que, dado su estado, por gustos propios o necesidades personales o familiares, se requiera ejecutar obras que, en muchos casos, conllevan su reforma integral. Debe tenerse en cuenta que, junto a nuestro inmueble, al mismo tiempo adquirimos la parte de un edificio cuyos elementos e instalaciones comunes …
Esto es lo que dice la ley si el árbol de tu vecino invade tu jardín
No podéis plantar arboles a menos de dos metros de la parcela del otro. Los afortunados que tengan un jardín también es muy probable que tenga la suerte de tener un vecino. En caso de que sea así vamos a determinar quien tiene la responsabilidad de esas ramas y hojas que caen donde no deben, …
Quién paga las reparaciones por filtraciones y humedades en las terrazas
Uno de los problemas más frecuentes en un piso es el de las filtraciones de agua desde los pisos superiores. A menudo ocurre que, por el descuido de un propietario o de todo el inmueble, el mal mantenimiento del edificio provoca filtraciones que, al extenderse, dañan también las propiedades de los demás. En general, el …
Reuniones de vecinos: ¿es obligatorio asistir? ¿qué consecuencias hay de no ir?
Cuando uno es propietario de una vivienda, tiene una serie de obligaciones y debe aprobar normas para realizar obras o cualquier otro trámite en el edificio donde esté tal inmueble. Todo ello tiene lugar en las reuniones de vecinos o juntas de propietarios. ¿Son obligatorias? ¿qué consecuencias hay de no ir? Una junta de propietarios es un …