Un problema clásico que los Administradores de Fincas están acostumbrados a gestionar es la aparición de filtraciones en la comunidad de vecinos. Ya sean manchas de humedad o goteras, estos percances suponen un gran conflicto para los vecinos, ya que resulta difícil saber a simple vista de dónde vienen y, en muchas ocasiones, los vecinos …
Comunidad
Los administradores de fincas piden que se regule el uso que pueden hacer los niños de las zonas comunes
Los administradores de fincas piden que se regule el uso de las zonas comunes y no deriven este asunto a las comunidades de propietarios ya que no se pueden hacer reuniones. A partir del domingo que pueden salir los niños a la calle, piden a los padres que sigan el sentido común y medidas de …
Los administradores de fincas piden a Sanidad que regule el uso de las piscinas
Plantean medidas como reducir el aforo o limitar el uso de instalaciones como cuartos de baños o vestuarios Los Administradores de Fincas colegiados han trasladado al Ministerio de Sanidad su preocupación ante la cercanía del verano y la subida de las temperaturas, y la necesidad de tomar una decisión sobre la eventual apertura de las piscinas en comunidades de propietarios y …
¿Puede un vecino realizar fiestas o reuniones privadas en zonas comunes?
Las zonas comunes de una Comunidad de Propietarios, como se detalla en el artículo 396 del Código Civil, son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios de dicha Comunidad. Es decir, los jardines, las piscinas, los patios y escaleras, los áticos y azoteas, etc. Una de las fuentes de conflicto más …
La ley obliga a las Comunidades de Propietarios a protegerse de los accidentes que puedan sufrir sus proveedores
La mayoría de las Comunidades de Propietarios tiene dudas sobre si están obligadas a cumplir con la ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales (PRL), cuyo objetivo es proteger la salud y el estado físico de los trabajadores, propios y ajenos , informando de los riesgos que conllevan sus puestos de trabajo y de las medidas preventivas …
¿Es imprescindible contar con la autorización de la Comunidad de propietarios para transformar un local en vivienda?
El alto precio de las viviendas en las grandes urbes está disparando la transformación de locales en viviendas, emulando a una tendencia que apareció en los años 50 del siglo pasado en ciudades como Nueva York, cuando personas con escaso poder adquisitivo como estudiantes y artistas, empezaron a alquilar almacenes y tiendas con un doble …
¿Cómo echar a un ‘okupa’ de tu casa?
¿Te imaginas encontrar una vivienda ‘okupada’ en tu comunidad? A veces, el propietario puede tardar en enterarse al no residir en la misma ciudad o estar de vacaciones. Te explicamos lo que puedes hacer en estos casos. ¿Cómo se puede echar a un ‘okupa’ de una comunidad de propietarios? En primer lugar, es importante diferenciar …
Supresión de barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios
Toda comunidad de propietarios dentro del territorio español está sujeta, hasta cierto grado, a la misma normativa que rige a los establecimientos comerciales y a los espacios públicos en materia de accesibilidad. Este requisito en particular supone un desafío para los propietarios o arrendatarios de estas comunidades de propietarios y sus administradores de fincas. Nos …
Me ha tocado ser presidente de mi comunidad de propietarios
Aunque el cargo de presidente es esencial en toda comunidad de propietarios hay un gran desconocimiento sobre sus obligaciones, derechos y responsabilidades. Si te han nombrado presidente comunidad de propietarios y te sientes perdido lo único que tienes que hacer es leer este post en el que resumimos todos lo que necesitas saber. El cargo de presidente …
Queremos instalar una piscina en nuestra comunidad de propietarios
La instalación de una piscina en una comunidad de propietarios es una de las cuestiones más controvertidas jurídicamente y que mayor conflicto suele generar entre los vecinos. Con frecuencia se plantea la situación de que algunos vecinos quieren realizar la instalación mientras que otros se oponen, ¿qué hacer en estos casos? La cuestión principal radica …