El alto precio de las viviendas en las grandes urbes está disparando la transformación de locales en viviendas, emulando a una tendencia que apareció en los años 50 del siglo pasado en ciudades como Nueva York, cuando personas con escaso poder adquisitivo como estudiantes y artistas, empezaron a alquilar almacenes y tiendas con un doble …
Propietarios
¿Cómo echar a un ‘okupa’ de tu casa?
¿Te imaginas encontrar una vivienda ‘okupada’ en tu comunidad? A veces, el propietario puede tardar en enterarse al no residir en la misma ciudad o estar de vacaciones. Te explicamos lo que puedes hacer en estos casos. ¿Cómo se puede echar a un ‘okupa’ de una comunidad de propietarios? En primer lugar, es importante diferenciar …
Supresión de barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios
Toda comunidad de propietarios dentro del territorio español está sujeta, hasta cierto grado, a la misma normativa que rige a los establecimientos comerciales y a los espacios públicos en materia de accesibilidad. Este requisito en particular supone un desafío para los propietarios o arrendatarios de estas comunidades de propietarios y sus administradores de fincas. Nos …
Me ha tocado ser presidente de mi comunidad de propietarios
Aunque el cargo de presidente es esencial en toda comunidad de propietarios hay un gran desconocimiento sobre sus obligaciones, derechos y responsabilidades. Si te han nombrado presidente comunidad de propietarios y te sientes perdido lo único que tienes que hacer es leer este post en el que resumimos todos lo que necesitas saber. El cargo de presidente …
Nuevo modelo de contrato de alquiler con la última reforma de la LAU
La nueva ley de alquiler que entró en vigor el 5 de marzo de 2019ha modificado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Después de que el Congreso tumbara la primera reforma en enero de ese año, el Gobierno de Pedro Sánchez volvió a intervenir el mercado de arrendamiento. Ahora los contratos de arrendamiento que …
Soy moroso. ¿Pueden colgar mis datos en el tablón de anuncios de la comunidad de propietarios?
Uno de los problemas más graves a los que tienen que enfrentarse las comunidades de propietarios es el de la morosidad en el pago de las cuotas por parte de algunos vecinos. Esto plantea un conflicto entre el derecho de la comunidad a notificar el impago y el derecho de los propietarios morosos a que …
Queremos instalar una piscina en nuestra comunidad de propietarios
La instalación de una piscina en una comunidad de propietarios es una de las cuestiones más controvertidas jurídicamente y que mayor conflicto suele generar entre los vecinos. Con frecuencia se plantea la situación de que algunos vecinos quieren realizar la instalación mientras que otros se oponen, ¿qué hacer en estos casos? La cuestión principal radica …
Problemas más frecuentes que se producen en los garajes comunitarios
El estacionamiento irregular de los vehículos dentro de los garajes comunitarios es uno de lo problemas más frecuentes que se presentan en las Comunidades de Propietarios. Al contrario de lo que sucede con las normas que afectan a los elementos comunes del edificio, que suelen ser conocidas y respetadas por los propietarios, en lo referente a las …
Mi vecino ha instalado la placa de la empresa de seguridad en la facha sin permiso de la comunidad de propietarios
Uno de los problemas más frecuentes que suelen presentarse en las comunidades de propietarios consiste en la instalación por parte de uno de los vecinos de la placa de empresa de seguridad en la fachada del edificio. Esta situación plantean varias dudas ¿puede instalarse sin la autorización de la Junta de Propietarios?, ¿que mayoría se …
Me he comprado un coche eléctrico y necesito instalar un punto recarga, ¿qué hago?
Cada vez es mayor el número de conductores que optan por un vehículo eléctrico. Sin embargo, los garajes no suelen disponer de la infraestructura necesaria para recargar el coche eléctrico, por lo que es necesario proceder a su instalación. Los conductores que tienen una plaza de garaje propia en una vivienda unifamiliar no tienen ningún …