Los propietarios con conflictos suelen recurrir a la vía judicial para poner paz al desconocer la existencia de este servicio Es un clásico en verano. Aunque los conflictos vecinales se dan durante todo el año, los ruidos que generan las fiestas, el aire acondicionado, las piscinas y las barbacoas dan lugar a conflictos que, en …
Blog
Conoce cómo funciona el día a día en la Administración de Fincas
El Administrador de Fincas es la persona clave para gestionar una comunidad de propietarios de manera eficiente. Ha de ser un profesional capaz, transparente y experimentado. Además, debe transmitir confianza y estar disponible. La disponibilidad implica iniciar su jornada de trabajo entre las 8 o 9 de la mañana, y culminarla entre las 8 y …
Molestias con los aires acondicionados
Así afecta a propietarios e inquilinos la ley del alquiler que entra hoy en vigor
El sector inmobiliario y la oposición aseguran que la nueva norma provocará un alza de los precios El sector del alquiler se somete desde hoy a una nueva legislación. La tercera en tres meses. El Consejo de Ministros aprobó el pasado viernes una reforma exprés de la Ley de Arrendamientos Urbanos que ofrece más protección al inquilino …
¿Puedo aparcar más de un vehículo en una misma plaza?
Son frecuentas las dudas que surgen en las comunidades de propietarios sobre la utilización indebida de las plazas de garaje, ya sea por un mal estacionamiento o por el uso como trastero que algunos propietarios conceden a su plaza. El aparcamiento de vehículos en garajes comunitarios es, sin duda, una de las cuestiones más discutidas, …
Filtración con origen en una terraza de uso privativo
Dentro de las comunidades de propietarios, especialmente durante el otoño y el invierno, los administradores de fincas nos vamos encontrando con casos frecuentes de filtraciones o deficiencias de impermeabilización, que afectan a uno o más pisos. Y es en ese momento que vuelve a surgir la duda sobre quién debe de hacerse cargo de las reparaciones …
ALTERACIÓN DEL VALOR CATRASTAL DE LOS INMUEBLES
Estamos asistiendo a una cada vez mayor recepción de notificaciones de alteración del valor catastral de los inmuebles de las comunidades que administramos. Lo primero que debemos conocer es el procedimiento en el que nos encontramos, que es el Procedimiento de Regularización Catastral que la Dirección General de Catastro está llevando a cabo de manera …
Pasos a dar si heredas una propiedad que no está inscrita en el Registro
La Ley Hipotecaria provee en el Título VI De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica las herramientas necesarias para que la información de la que disponen los Registros de la Propiedad sea lo más ajustada a la realidad física y jurídica de las fincas, instalaciones, edificios, etc. Dentro de ese título, dispone de dos herramientas concretas …
Los vecinos morosos deben 1.812 millones de euros en España
A pesar de que la morosidad vecinal baja un 2,32%, el peso de los impagos amenaza la conservación de las fincas Casi el 43% de las más de siete millones de comunidades de propietarios españolas tiene morosos. La deuda acumulada suma 1.812 millones de euros y las entidades financieras son responsables de 377 millones de …
Comunidades de vecinos al día con Hacienda
El plazo termina en febrero y el 20% desconoce sus obligaciones fiscales El próximo 29 de febrero termina el plazo para que las comunidades de propietarios salden cuentas con Hacienda. “Cada año más del 20% de las comunidades gestionadas por vecinos o por administradores de fincas no profesionales corren el riesgo de cometer una infracción tributaria por desinformación”, …